Köpa lägenhet i Spanien
När kylan och mörkret drar sig in över Sverige under vinterhalvåret är längtan efter värmen ofta som störst. Den välbehövliga solen får vi oftast inte se tillräckligt av här i Norden. Det blir därför allt vanligare för svenskar att under vinterhalvåret fly till varmare breddgrader. Spanien har blivit ett populärt land för svenskar som vill spendera sina dagar i ett behagligt och varmt klimat och det blir allt vanligare att köpa lägenhet i Spanien.
Lägenheter i Spanien
Det byggs flitigt nya lägenheter i Spanien. Efterfrågan av lägenheter blir allt större och Spanien håller en hög standard på de lägenheter som byggs. I Spanien finns det ett utbud av lägenheter i alla prisklasser. Du kan till exempel hitta både enkla lägenheter i den billigare prisklassen men även lyxiga våningar med tillhörande pool och exklusiva faciliteter. Det finns lägenheter med såväl strandutsikt som centrala lägenheter vid de spanska charmiga gågatorna inne i byn.
Hur går det till att köpa lägenhet i Spanien?
Det finns vissa regler som skiljer sig åt beroende på om du ska köpa lägenhet i Spanien eller Sverige. Det kan bara en god idé att ha koll på de juridiska skillnaderna och vilka regler som gäller i Spanien. Utöver köpeskillingen tillkommer en del kostnader då du köper lägenhet i Spanien. Man bör räkna med ett tillägg på cirka 10 - 14 % av köpeskillingen. Om du väljer att köpa en begagnad lägenhet tillkommer en överföringsskatt om cirka 8 - 13 % av köpeskillingen. Om du istället väljer att köpa en nyproducerad lägenhet tillkommer en mervärdesskatt om cirka 14 % av köpeskillingen samt en stämpelskatt om cirka 1,5 %. Som köpare bör man även känna till att notariekostnader, registreringsavgifter och anslutningsavgifter bör tas med i beräkningen av kostnaden vid köpet av lägenheten. Vilka kostnader som kan vara aktuella i ditt fall kan vara bra att försäkra sig om med din advokat innan ett eventuellt köp.
Även praktiska regler kan vara bra att känna till innan ett eventuellt köp av lägenhet. Till exempel är det ytterst ovanligt att budgivningar förekommer vid köp av lägenhet i Spanien. En handpenning på vanligtvis upp till ca 10 % av köpeskillingen brukar begäras av säljaren. Handpenningen fungerar som ett bevis på att du som köpare kommer att fullfölja köpet.
Marlene Haraldsson
010-498 41 22